受****市住房保障公共服务中心委托，通过****市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

*.项目编号: ******-****-***

序号	标的名称	面积 （平方米）	起始价 （*元）	保证金 （*元）	备 注
*	****市庙耩路**号***室住宅*年期租赁权	**.**	*.**	*.**	现状拍卖，租金*.***元/年。

*.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

*.是否设置优先竞得人（是）。

自公告之日起至****年*月**日（*:**-**:**）标的所在地公开展示。

竞买人登录“****市公共资源交易网—交易服务*网通办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“****市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

*.申请时间：自公告之日起至****年*月**日**时。

*.竞买流程：竞买人登录“****市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

*.交纳时间：自公告之日起至****年*月**日**时。

*.交纳方式：竞买人按照****市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年*月**日**时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

如有疑问，请联系***************。

****年*月**日上午**:**—****年*月**日上午**:**，在****市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价*部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少*次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价*经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间*般为**小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间*般为*分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在*分钟内任*时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新*轮竞价，并按此方式依次顺延。

②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。

公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。

*、其他竞买须知（特殊要求）

*、拍卖标的买受人即为承租人。拍卖成交价即为标的总租期的租金总额。

*、对于存在租赁关系的拍卖标的，根据有关规定及约定，拍卖标的原承租人（主动提供房屋租赁合同的复印件等证明材料）在同等价格条件下享有优先承租权。优先承租权人未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。

*、拍卖成交后，买受人须在公示期满并无异议后*日内（特殊情况除外）签订《竞价结果通知书》，并付清拍卖佣金，买受人持《竞价结果通知书》与委托人签署《房屋租赁合同》并交纳承租押金及租金。

*、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担；如买受人（承租人）需对水、电、房屋内部结构等进行改造，须经委托人核准并书面同意，由买受人（承租人）承担相应的费用；租赁标的原水、电、通讯等*切费用在移交之日前如有欠费由委托人负责缴清，标的移交之日起所发生的*切费用均由买受人（承租人）自行承担并缴纳。

*、拍卖标的以现状拍卖。拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。房屋为旧房（以现状出租），承租方应对房屋现状充分了解，承租后不得以该房屋及附属设施、设备存在限制条件影响其使用为由提出任何异议，租赁不得影响周围居民生活。

*、租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。

*、买受人（承租人）违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金，因买受人违约，委托人再行委托拍卖该标的，原买受人无权参与竞买，原买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第***条第*款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。竞买人之间恶意串通，竞买保证金不予返还。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

*、本交易公告未记载事项，在将来双方的《房屋租赁合同》中约定，竞买人参与本次竞买，即视为接受将来的《房屋租赁合同》约定的内容。

*、拍卖人对上述标的所作的介绍及提供的有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

**、如委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞买保证金退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

声明：本人/公司已对本交易公告各条款作了全面的理解，应本人/公司的要求，拍卖人也对本交易公告的相应条款做了说明。本人/公司在此交易公告上签字，系确认本人/公司已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关部门全面了解了拍卖标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人/公司愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的*切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本交易公告对本人/公司发生法律效力。

单位名称：****

联系人：**** 电话：***********

联系地址：****市环翠区新威路**号

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****年*月*日

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