变卖公告

****东方房地产开发有限公司和****自由东方商务会馆有限公司管理人将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，公告如下：

*、变卖标的：****

标的物包括：

拍品：龙缸和平安瓶****；

以上标的物瑕疵情况详见《竞买须知》。

*、为实现以上****和家具标的物的最大价值，管理人将组织进行重新变卖。根据《破产财产变价方案》的规定，变卖价格为第*次拍卖的保留价。参照拍卖具体如下：第*次拍卖的保留价为账面价值下浮**%，第*次拍卖的保留价为第*次拍卖保留价的**%。即管理人重新组织变卖后，变卖起拍价以账面价值下浮**%后的**%。竞价加价幅度为**,***元及其整数倍。第*次变卖起拍价为第*次重新组织变卖起拍价下浮**%，竞价加价幅度为*****元及其整数倍。第*次变卖起拍价为第*次重新组织变卖起拍价下浮**%，竞价加价幅度为*****元及其整数倍。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，保证金数额约为起拍价的**%。未交纳保证金的，不得参加竞买。

拍品*.龙缸和平安瓶****整体变卖，账面价值*,***,***元，重新变卖起拍价为******元，保证金为**元。第*次重新变卖起拍价为******元，保证金为**元。

（根据淘宝拍卖平台最新规定，本次变卖成交后，买受人需另行支付成交价*.*%的软件服务费，该服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次变卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法及时转至管理人账户，管理人有权视为价款未缴齐，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担）

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前*日内提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，请关注本次变卖活动的整个过程。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告之日起（节假日除外）接受咨询，有意者请于看样日前*天与出卖人联系确认看样事宜。

*、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至管理人处办理委托手续（委托人为自然人，须委托人和委托代理人携带身份证原件及复印件，来现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带营业执照副本原件及复印件、委托代理人身份证原件及复印件、单位公章，来现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人须委派人员与委托代理人共同办理相关手续。上述委托手续应于竞拍开始前*日内向管理人提交审核，未经审核或审核未通过的，竞买活动认定为委托代理人的行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞拍前，竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的保证金。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻。保证金在冻结期间不计利息。

因标的物本身价值较大，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，则变卖成交。

本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的任何税费。

*、变卖成交后，买受人应在*日内将成交价款余款缴纳至指定账户（户名：****东方房地产开发有限公司管理人，开户银行：****市商业银行****兴海支行；账号：******************)，缴款时须在备注栏注明[东方房地产拍品变卖成交价款]；未按指定时间缴纳余款者，视为违约；买受人应于成交价款缴齐后*日内凭付款凭证（变卖尾款）及相关身份材料、委托手续等原件，与出卖人签署《变卖成交确认书》（出卖人联系电话：****-*******）并至现场办理交接手续。如因买受人的原因未及时办理交接手续，*日期满后即视为完成交接，标的物的后续维护、保管、修缮等全部费用由买受人自行承担。买受人需在接受上述全部瑕疵情况下自愿购买，由买受人自行承担相关责任，由此产生的其他任何纠纷，均不影响变卖成交结果及成交价格。

变卖成交后，买受人悔拍或未能在规定时间内支付变卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃竞买的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案破产人的债务以及与变卖财产相关的债务等。

买受人悔拍或逾期付变卖款，管理人均有权决定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参与竞买。

变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本次变卖标的在交易过程中所产生的包括但不限于出卖人应承担的各项交易税、费等，均由买受人承担，包括但不限于出卖人、买受人应承担的各项税、费用等，具体金额以税务部门核准征收金额为准，竞买人应自行向税务部门了解征税情况。竞买人自行了解税费种类及税率。*旦成交，买受人不得以税款金额超出预期等为由主张拍卖无效或追究出卖人法律责任。

上述全部交易税、费及相关所欠税费等均不包含在变卖价款中，买受人需另行支付。若出现在变卖时未发现的或未申报的税费，或者出现依法不能予以支付的税费（包括但不限于无法清偿的税款滞纳金等），均由买受人承担。

*、特别提醒：变卖的标的物以实物现状为准，出卖人不承担变卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

重要瑕疵说明：

*.标的物以实物现状为准，相关图片仅做参考。管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任，不提供售后及退换货服务，以存放地现场展示期间所展示的现状为准，变卖标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在*定的色差，请竞买人自行核实，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，管理人不承担任何担保责任。

*.本批变卖标的物，管理人不保证其真伪、新旧以及瑕疵，所有变卖标的物未经专业机构进行鉴定及评估，所有变卖标的物均无法保证其标识的真伪以及标识、标牌与实物是否完全*致，管理人提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*.请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物的真伪及是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买的标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，因本次变卖的标的物的品质、质地材质具有很大不确定性，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

**、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

监督电话：****-*******

本规则未尽事宜，最终解释权归****东方房地产开发有限公司和****自由东方商务会馆有限公司管理人所有。

****东方房地产开发有限公司管理人

****自由东方商务会馆有限公司管理人

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