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关于拍卖****市****区理想山小区*号*****的公告

****于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

名称：****市****区理想山小区*号*****室不动产

起拍价：****，保证金：***元，加价幅度：***元（或整数倍）

建筑面积**.**平方米、不动产权证书号：鲁（****）****市不动产权第*******号。

注意事项：

不动产拍卖成交过户后有关过户税费缴纳，按照法律规定进行。本院拍卖处置上述不动产，不做瑕疵保证，现状交付，不包含室内可移动物品，最终解释权贵本院所有。有意购买者可自行至不动产登记中查询不动产相关信息，面积以办理产权证明时的测量为准，不在互补差价。

可能存在的物业费、水、电、气等其他费用由竞买人自行调查，本案不负责处置。不动产拍卖成交过户后有关过户税费缴纳，按照法律规定进行。除税费外，其他*切费用由买受人自行负担，本案不予处理。

咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：****-*******，本院不统*组织看样，有意者请自行前往。

*、瑕疵说明：标的物以实物现状为准。意向竞买人需实地看样，未实地看样的竞买人视为对拍卖标的所有已知或未知瑕疵完全了解，并接受本公告所述的可能存在的风险及竞买条件。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

上述标的物相关信息仅供参考，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或委托机构）进行，但须在竞买开始*个工作日前向法院提交委托手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：分拆处置

根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前竞价过程中，法院均有权终止拍卖或撤回拍卖。

*、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对前述人员，本院已在本拍卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更、查找不到或下落不明等原因而无法通知的，在本公告发布后满*日视为已经通知。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

本标的物的相关利害关系人可向本院申请优先购买权，优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始*个工作日前向本院提交合法有效的证明及申请书，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。对本公告发布之日尚未查明的优先购买权人，自本公告发布之日起*日视为已通知相关利害关系人的优先购买权。

*、申请人提交免交保证金申请的，应于竞价开始*日前向本院提交合法有效的证明及申请书，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃免交保证金参与购买权。

*、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的*切税费和所需补交的相关税费或须补交差额款，依照相关法律规定缴纳，法律、法规没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体税费等费用请竞买人在拍卖前自行到有关部门查询。

*、买受人逾期未支付拍卖款或无正当理由拒不办理交接手续，视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原始拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与拍卖相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用，*并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。无正当理由悔拍可能会对个人征信所造成不利影响。

**、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前*个工作日与本院联系。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户（竞买人应注意：保证金是支付到京东网上的，竞买人自行将保证金汇入本院账户的无法参与竞拍）。

**、拍卖成交后，竞买人应在成交后*日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户：户名：****，开户银行：中国银行股份有限公司****高新支行，账号：**** **** **** **** ***，缴款时须在备注栏注明（****）鲁****执恢*号拍卖款。

特别提醒：由于银行转账有*定的时间差，建议现场刷卡付款或者确认款项到账后再联系法院工作人员。期限内未支付余款将视为放弃购买，保证金不予退还。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，买受人真实身份的拍卖成交确认书将在司法网络平台上公示。

买受人竞买成功后，受领拍卖标的物应当履行如下手续：

*、联系案件承办法官王法官（联系电话****-*******），确认尾款交付时间；

*、付款后持付款凭证和有效身份证件到荣成市人民法院提交司法拍卖成交申请书；

*、进行财产交接，签署财产交接确认书；

*、领取成交裁定书。

因司法拍卖的特殊性，其不同于普通的商品买卖，故意向竞买人在报名竞买前，务请谨慎考虑，仔细阅读本院的拍卖公告和竞买须知，充分了解标的物的瑕疵、竞拍存在的风险和竞买的条件，*旦参加竞买视为完全了解标的物的瑕疵，接受竞买的条件，自愿承受竞买后的风险；标的物与第*人存在的纠纷由买受人自行依法解决；竞买成功后悔拍的，保证金不予退还，造成损失的依法承担法律责任。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

**、本拍卖公告由****法院负责解释。

法院咨询电话：****-*******

拍卖咨询电话：****-*******

京东技术咨询电话：***-***-****

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****市****区理想山小区*号*****室不动产