本合同为中小企业预留合同
****省****合同
（服务类）
项目名称:****
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****经济技术开发区建设局
供应商：****圣达土地房地产资产评估有限公司
采购代理机构:****
签订时间：*〇**年*月***日
采购人（全称）：****经济技术开发区建设局
供应商（全称）：****圣达土地房地产资产评估有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就****项
目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
*、项目概况
*.项目名称：*****包：崮
山镇、泊于镇范围选定出让土地评估服务单位
*.服务地点：采购人指定地点
*.服务内容和范围：对****经济开发区（崮山镇、泊于镇范围内）
需要出让的国有建设用地使用权进行出让底价评估服务。主要工作内
容以招标、拍卖、挂牌、协议出让方式等供应工业用地使用权出让底
价评估（包括土地出让中保留建筑物价格评估及地价咨询等）
*、服务期限
自合同签订之****。合同期满采购人根据成交供应商的履
约情况进行考核，考核合格且双方无异议，可续签合同，最多续签*
次。
*、服务标准
出具的成果符合国家相关规定，满足采购人要求及实际工作需
要。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约综合下浮后的比例为***%：
*.服务费计算方式：按照《国家计委、国家土地管理局关于土地
价格评估收费的通知》（计价格[****]****号）文件规定标准的**%
×综合下浮后的比例（***%）计费。
*、项目经理
供应商项目经理：邵光霞。
*、资金来源
****。
*、付款方式
□*次性支付方式：
□√分期支付方式：
合同签订生效并具备实施条件后*个工作日内采购人支付供应
商**元预付款，剩余合同价款采购人根据实际工作量每年度集中支
付*次服务费用。供应商必须在规定的时间内提供本单位的税务发
票。采购人在收到发票后*个工作日内支付款项。
□其他支付方式：
*、合同融资事项
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保
函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（****）**号】、《****省
财政厅关于加强****合同付款账户管理的通知》【鲁财采（****）
*号】文件相关要求，本合同可用于“****省****合同融资与履
约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过
融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回款账户确认
单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人
应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资
金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意
不得随意变更。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）合同条款；
（*）服务标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）服务费用报价表；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同
文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补
充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同
条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并
按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务
质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承
担相应的责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺
不再就同*项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
**、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
**、签订地点
本合同在****经济技术开发区签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同
的组成部分。
**、合同生效
本合同自签订之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商
执*份，代理机构*份。
甲方（公章）：****经济技术开发乙方（公章）：****圣达土地房地产
区建设局，资产评估有限公司
法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人（签字）：
住所：****市青岛中路***-*住所：****市海滨北路*号
电话：****-*******，电话：****-*******
传真：，传真：
开户银行：，开户银行：
账号：，账号：
邮政编码：******，邮政编码：******
合同条款
第*条合同内容
*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供
并完成此项服务工作。
*.*服务阶段：全过程服务。
*.*服务内容：对崮山镇、泊于镇范围内的拟出让土地进行出让
底价评估服务。
具体包括：对****经济开发区（崮山镇、泊于镇范围内）需要出
让的国有建设用地使用权进行出让底价评估服务。主要工作内容以招
标、拍卖、挂牌、协议出让方式等供应工业用地使用权出让底价评估
（包括土地出让中保留建筑物价格评估及地价咨询等）。
*.*服务的进度安排：接采购人通知之日起，在采购人要求的时
间内交付成果。
*.*服务的机构、职责与人员配备安排
*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构
如下：
| 姓名 |
性别 |
年龄 |
学历 |
拟在本项目中担任职务 |
| 邵光霞 |
女 |
** |
本科 |
项目总负责人 |
| 李雪梅 |
女 |
** |
本科 |
技术负责人 |
| 张忠波 |
女 |
** |
专科 |
项目经理 |
| 王亚丽 |
女 |
** |
本科 |
项目经理 |
| 林燕 |
女 |
** |
专科 |
项目经理 |
| 李贵奎 |
男 |
** |
本科 |
项目经理 |
| 于国强 |
男 |
** |
本科 |
项目经理 |
| 白颖新 |
男 |
** |
本科 |
估价师 |
| 李鸿雁 |
男 |
** |
本科 |
估价师 |
| 任晓飞 |
男 |
** |
专科 |
估价师 |
| 张应文 |
女 |
** |
本科 |
项目经理 |
| 刁丙辰 |
男 |
** |
本科 |
估价师 |
| 王静 |
女 |
** |
专科 |
估价师 |
| 陈洁 |
女 |
** |
本科 |
估价师 |
| 王春波 |
女 |
** |
专科 |
估价师 |
| 邵晶艳 |
女 |
** |
本科 |
项目经理 |
| 于海莉 |
女 |
** |
本科 |
估价师 |
| 谭丽敏 |
女 |
** |
专科 |
首席资产评估师 |
| 刘娜 |
女 |
** |
本科 |
估价师 |
| 谢来恩 |
男 |
** |
本科 |
助理估价师 |
| 贾哲慧 |
女 |
** |
专科 |
助理估价师 |
| 胡丽佳 |
女 |
** |
本科 |
助理估价师 |
| 张玲玲 |
女 |
** |
专科 |
助理估价师 |
| 张爽 |
女 |
** |
本科 |
助理估价师 |
*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标
任务确定工作职责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。
*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人
员。
*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供
服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
第*条双方的责任和义务
*.*采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，
并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定*名代
表与供应商联系。
*.*采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用
由供应商负担。
*.*除了合同第*条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数
量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的
履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行
合同任务所引起的*切损害。
*.*供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及
有关资料。
*.*供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必
要的设施和交通便利。
*.*供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的
人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于
供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合
同项下的工作负责。
*.*供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因
付出专业服务而收到的合同总价之内。
第*条服务报酬
*.*计取依据：/
*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，综合
下浮后的比例固定不变，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包
括供应商因履行本合同义务所发生的*切费用和支出和以各种方式
寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗
力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超
出了本合同附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修
改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
*.*服务价款支付：
合同签订生效并具备实施条件后*个工作日内采购人支付供应
商**元预付款，剩余合同价款采购人根据实际工作量每年度集中支
付*次服务费用。供应商必须在规定的时间内提供本单位的税务发
票。采购人在收到发票后*个工作日内支付款项。
*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付
款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第*条保密
*.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备
的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保
密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公
司，不管本合同因何种原因终止，本条款*直约束供应商。
*.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严
格保密，未经*方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。
*.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任
何保密信息，另*方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不
得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。
第*条税费
*.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同
有关的*切税费均由甲乙双方各自方负担。
第*条保证
*.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且
迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受
的标准完成。
*.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采
购人提供本合同附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人
可将不满意之处通知供应商，并给供应商*天的期限改正或弥补，如
供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支
付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。
第*条服务成果的归属
*.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包
括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采
购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类
和编制索引。
*.*供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，
但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目
之外的任何项目。
第*条转让
*.*未经另*方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得
将其合同权利或义务转让或转包给他人。
第*条不可抗力
*.*任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它
不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义
务的，受事故影响的*方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另*
方。
*.*受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义
务不承担责任。受影响的*方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*
方。
*.*双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合
同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第*条验收标准、方法、期限
**.*供应商认为某些事项需要采购人提供必要的配合措施，应
当在合理的时间内，以书面的形式通知采购人，采购人同意后，应当
以书面的形式回复供应商。如果供应商未作书面通知，由此而造成的
损失全部由供应商承担；反之，如果采购人未按照其承诺提供配合，
则造成的损失均由采购人承担。
**.*本合同为采购人进行履约验收的主要依据。采购人应专门
成立履约验收小组,于供应商交付项目时组织验收，验收人员应与采
购人员相分离。验收应严格按照采购文件和采购合同进行，保证采购
项目与采购文件和采购合同内容的*致。
**.*供应商服务期满后向采购人发出项目验收建议，采购人应
在*个工作日内启动验收。验收严格按照鲁财采〔****〕**号《山
东省****履约验收管理办法》规定执行。
**.*除涉密情形外，采购人应当在验收意见确认后*个工作日
内在“中国********网”公开验收意见。
第**条违约责任
**.*除不可抗力外，如果供应商没有按照本合同约定的期限、
地点和方式履行，采购人可要求供应商支付违约金，违约金按每迟延
履行*日的应提供而未提供服务（或货物）本合同价格的*‰计算，
最高限额为本合同总价的**%；迟延履行的违约金计算数额达到前述
最高限额之日起，采购人有权在要求供应商支付违约金的同时，书面
通知供应商解除本合同；
**.*除不可抗力外，如果采购人没有按照本合同约定的付款方
式付款，供应商可要求采购人支付违约金，违约金按每迟延付款*日
的应付而未付款的*‰计算，最高限额为本合同总价的**%；迟延付
款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，供应商有权在要求采
购人支付违约金的同时，书面通知采购人解除本合同；
**.*除不可抗力外，任何*方未能履行本合同约定的其他主要
义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何*方有其他违约
行为致使不能实现合同目的的，或者任何*方有腐败行为（即：提供
或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段
来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为
（即：以谎报事实或隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、
履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；
**.*任何*方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍
有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际
损失情况要求违约方赔偿损失；任何*方按照前述约定要求解除本合
同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要
求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放
弃了其他法定或者约定的权利救济方式；
**.*除前述约定外，除不可抗力外，任何*方未能履行本合同
约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔
偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了
其他法定或者约定的权利救济方式；
**.*如果出现****监督管理部门在处理投诉事项期间，书
面通知采购人暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中
标结果的，导致采购人中止履行合同的情形，均不视为采购人违约。
第**条争议解决
**.*遇争议问题双方协商解决，协商不能达成*致意见时，提
交下列第*程序解决：
（*）向采购人所在地仲裁委员会申请仲裁。
（*）向采购人所在地人民法院起诉。
第**条语言和标准
**.*除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，
供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第**条合同的生效及其它
**.*本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之
日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。
**.*所有对本合同的修订、补充、删减或变更等均以书面完成
并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减或变更构成
本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
**.*双方之间的联系应以书面形式进行。
**.*补充条款：/。
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